比“三校率”,看“指标率”,评谁是王者!    一、沈阳房产市场:优质学区房受瞩目   ①、价格最坚挺,需求最稳定;   ②、教育资源分布不均,供需矛盾长期存在;   ③、家长愈加重视教育,学龄前(3-6岁)儿童增长;   沈阳人口出生率稳定在高位,人口净迁入增长率连创新高:      二、二手住宅销量创历史新高   2019年1-6月,沈阳二手住宅成交8.6万套,同比增加13%(去年7.6万套),比一手住宅(6.86万套)多卖7400套;价格同比上涨13%(9500元),二手75平/套,一手100平/套。   沈阳二手住宅成交量价齐升。高配套、低总价、不限购优势尽显,重点学区房均价14000-15000元/㎡。“双总校”名校学区房价格最高跃升63%:万科金地中山公园26000元,南京一小、南昌中学。      三、沈阳需求坚实:移动用户创历史新高   依据沈阳移动电话用户增长趋势(总户数1318万),沈阳置业人口基数至少在1000万人,这主要得益于—名城、名校、名企;   ①、辽、吉、黑、内、冀等沈阳周边、乃至全国人口持续流入;   ②、沈阳拥有丰富的高校资源(南北大学城),沈阳全市40余万高校生中,80%以上是外地生源(抽样调查统计),落户可享购房补贴政策;   2018最新:沈阳大学生购房补贴,最高60000元!   ③、沈阳作为东北振兴的龙头,全国看东北、东北看沈阳,500强名企纷至沓来,海内外名士必将接踵而至。      ”            首问一    好学校的标准?   首要问题,哪里的学校最好?   ①、沈阳中考升学“三校率”最高的初中;   ②、区内重点高中“指标到校率”最高的。   注①:沈阳三校—省实验、育才、二中;   注②:指标到校—沈阳省重点高中给所在区初中下派一定数量优惠名额,报考指标到校的学生最低可按公费线降40分录取(当然占便宜喽)。   综合考虑“三校率”、“指标率”、生活圈,排序:   1、和平:①126、②南昌、③134、④南昌新世界;   2、沈河:①七中、②七中东校、③沈阳实验;   3、皇姑:①43、②虹桥;   4、铁西:①、杏坛、②清乐。   接下来,我们按图索骥寻找上述名校“学区房”!         再问一   我要买哪里?   沈阳优质学区代表楼盘举例 (来源:新峰房谱网)